黑龍江2016年下半年土地估價師《管理基礎法規》：城鎮土地使用稅考試試題.docx

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1、黑龍江2016年下半年土地估價師管理基礎法規：城鎮土地使用稅考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、下列不屬于生產要素市場的是。 A：服務市場 B：土地市場 C：資金市場 D：技術市場 E：土地 2、，可將土地監察劃分為普遍監察與專門監察。 A監察時間的不同 B監察的活動范圍 C監察的對象 D監察的目的3、建設單位管理的內容包括_。 A建設單位設施費 B建設單位開辦費 C建設單位經費 D建設單位監理費 E建設單位勘察項目材料費 4、某企業自建一廠房，建筑面積5000 ，造價2500萬元，預計使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年

2、年末賬面價值為萬元。 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地5、某宗地前三年每年的收益為15萬元，以后每年的收益穩定為20萬元，土地還原利率為6，則該宗地50年使用權價格為萬元?！?007年考試真題】 A：28603 B：30187 C：35188 D：35533 E：時間因素 6、建筑工程定額按費用分包括_。 A直接費定額 B管理費定額 C施工費定額 D間接費定額 E材料消耗定額 7、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經雙方協商，丙公司的總經理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲、乙兩方的出資比例分別為20%與80%，股東按出資比例行使表決權。在核算該長期股權投資時，應（

3、）。 A甲采用成本法，乙采用權益法 B甲采用權益法，乙采用成本法 C甲、乙均采用權益法 D甲、乙公司均采用成本法 8、在經濟增長出現停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合【2008年考試真題】 A：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策 B：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策 C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地 9、1998年南京市的人均居住面積是杭州的05倍，這是。 A：強度相對指標 B：結構相對指標 C：比較相對指標 D：比例相對指標 E：土地 10、為了調解糾紛，確定估價對象的合理價值而進行的評估稱為_。 A遺產評估 B家產分割評估 C糾

4、紛、司法鑒定等評估 D不動產征用、征收、拆遷等補償評估11、土地整理是加入WTO后加強_的“綠箱政策”措施。 A糧食生產保障 B農業保護 C農業基礎地位 D土地利用率 12、因土地評估或者其他經濟管理工作中受行政處罰，自被行政處罰之日起不滿年的不予辦理注冊登記。 A：1 B：2 C：3 D：5 E：時間因素 13、土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由（）處理。 A縣級人民政府 B市級人民政府 C縣級以上人民政府 D單位所在地人民政府14、區位理論是研究特定區域內關于與社會、自然等其他事物和要素間的相互內在聯系和空間分布規律的理論。 A：

5、人類自然活動 B：人類經濟活動 C：人類居住 D：土地分配 E：時間因素 15、按生產性質分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。 A：廠房 B：倉庫 C：農用倉庫 D：賓館 E：時間因素 16、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的計算。 A：外墻面垂直投影 B：外墻面水平投影 C：內墻面水平投影 D：內墻面垂直投影 E：土地 17、我國企業會計實務中的貨幣資金是指_。 A現金 B現金和銀行存款 C庫存現金和有價證券 D庫存現金、銀行存款和其他貨幣資金 18、道路的建設要求地下埋藏深度為_m。 A2.53.0 B0.81.5 C1.0 D0.5 19、論證城市發展的技術經濟

6、依據和發展條件的是一項主要內容。 A：城市規劃綱要 B：城市總體規劃 C：城鎮體系規劃 D：分區規劃 E：時間因素 20、土地估價必須依據充足的土地市場資料，土地價格的形成最終取決于。 A：土地交易雙方 B：土地區位 C：市場 D：經濟形勢 E：合法性 21、企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。 A：6 B：8 C：12 D：25 E：土地 22、消費者購買某種商品愿意支付的實際價格是指。 A：商品的最低售價 B：商品的銷售價格 C：交通費用 D：商品的銷售價格加交通費用 E：時間因素23、以下屬于編制土地利用總體規劃主要依據的是_。 A土地使用年

7、限 B土地供需狀況 C上一級土地利用總體規劃 D國民經濟和社會發展規劃 E土地質量與價格 24、判斷土地是否處于最佳開發利用方式中，首先是看是否是最佳。 A：土地用途 B：建筑容積率 C：建筑高度 D：建筑密度 E：時間因素25、城市用地功能組織中的核心問題為_。 A城市用地范圍的確定 B城市用地結構的合理規劃 C城市用地功能的合理劃分 D城市用地程度的劃分一二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、成本逼近法說明土地取得費的各組成項目及費用標準時，。 A：設定開發程度不同，開發期限

8、可相同，可不相同，但開發費一定要有差別 B：如有文件依據的，依據文件 C：屬當地一般規定的，要有當地土地管理部門或有關的政府部門證明 D：涉及當地不同地區的費用標準的，要在充分調查實際情況的基礎上，分析后進行確定 E：涉及當地不同地區的費用標準的，根據經驗自行選擇 2、貨幣政策的功能有。 A：防御性 B：主動性 C：平衡性 D：全面性 E：流動性3、城市中經常發生交通擁擠是因為。 A：道路是一種公共物品 B：交通擁擠具有外部性 C：道路交通的平均成本高于邊際成本 D：交通需求具有波動性 E：道路供給具有固定性 4、在我國，建設項目的投資估算主要是根據等資料，采取相應的方法進行編制的【2004年

9、考試真題】 A：投資估算指標 B：概算指標 C：預算指標 D：類似工程預算 E：取得開工許可證5、依據中華人民共和國城鄉規劃法的規定，城鄉規劃（）等。 A城鎮體系規劃 B全國土地利用總體規劃 C城市土地利用總體規劃 D鄉(鎮)土地利用總體規翅 6、下列機器設備中，重置成本法特別適用于的評估【2008年考試真題】 A：續用設備 B：出租性設備 C：非標準設備 D：專用設備 E：通用設備 7、土地的_性決定了人們只能就地利用土地。 A位置固定 B面積有限 C質量差異 D功能永久 8、從收入水平和消費水平變化中看不動產市場時，可得出的結論是_。 A低收入的家庭將住宅專供居住用的比率較高 B高收入的家

10、庭使用新建房屋的比率較高 C高收入者有較高的自有住宅比率，與之相應的是租房者的收入水平略低 D家庭人均住宅建筑面積與其人均收入水平成正比 E家庭人均住宅建筑面積與其人均消費水平成反比 9、土地用途管制制度的核心內容是_管理。 A農用地轉用 B農用地分配 C農用地審批 D農用地轉用審批 10、在進行路線價評估過程中，估價師調查收集了若干臨街商業宗地的租賃收益資料，在經過樣點地價測算后統計得到下表數據，則對該表所做的分析正確的是() A表中數據可直接用于計算平均深度百分率 B由該表編制的路線價深度修正系數符合霍夫曼法則 C以1m為級距，則23m級距內的地價為78m級距內地價的l230倍 D由該表編

11、制的路線價深度修正系數符合蘇慕斯法則11、按所記載的對象，地籍可分為_。 A城鎮地籍 B農村地籍 C稅收地籍 D產權地籍 E多用途地籍 12、征用土地公告辦法規定，征收土地由征收土地所在地的市、縣人民政府_部門負責具體實施。 A建設行政主管 B規劃行政主管 C農業行政主管 D土地行政主管 13、下列統計指標屬于變異指標的是【2008年考試真題】 A：中位數 B：標準差 C：方差 D：全距 E：眾數14、從時間價值的角度看，_是購買者對這種商品在未來一定時間內期望收益的折現。 A貨幣 B價格 C價值 D使用價值 15、下列，屬于破壞耕地行為。 A：未經批準，擅自在耕地上建房，使土地種植條件遭到破

12、壞 B：超過省自治區、直轄市規定的宅基地面積標準，多占土地的行為 C：占用耕地建窯、建墳 D：未經批準，擅自在耕地上取土，使土地種植條件遭到破壞 E：因土地開發造成耕地沙化、鹽堿化的 16、地形影響城市的。 A：分布位置 B：人口規模 C：平面結構 D：空間布局 E：人口素質 17、按形成條件的不同，大衛李嘉圖將級差地租分為。 A：豐度地租 B：位置地租 C：經濟地租 D：資本地租 E：土地 18、不考慮交通等基礎設施的影響時，衡量基礎設施完善度是從三方面進行的，其中不包括_。 A設施類型是否齊備 B設施水平 C使用的保證率 D人均使用率 19、依據土地登記辦法規定，土地登記提交的資料不包括。

13、 A：土地登記申請書 B：地籍圖 C：宗地圖 D：土地權屬來源文件 E：3550 20、采用收益現值法評估資產時，相關指標間存在如下的數量關系（）。 A本金化率越高，收益現值越低 B本金化率越高，預期收益越高 C本金化率越高，收益現值越高 D本金化率越高，預期收益越低 21、在分析土地利用經濟效益時，如果投入產出率低，則需要單獨計算產出和投入指標，產出類的指標有_。 A產品的實物量 B產品外觀 C土地成分 D產品材料 E土地面積 22、農用地轉用必須依法辦理_手續。 A轉用 B轉讓 C審批 D登記23、在下列選項中，_是編制土地利用總體規劃的主要依據。 A土地價格水平 B土地供需狀況 C國民經濟和社會發展規劃 D上一級土地利用總體規劃 E土地質量特征 24、國家根據國民經濟和社會發展需要，每年進行一次全國土地調查。 A：3 B：5 C：10 D：15 E：355025、建設用地管理的原則有實行統一管理的原則、有償使用土地的原則和等。 2004年考試真題】 A：規劃總體控制的原則 B：農業用地優先保護的原則 C：開發利用優先的原則 D：節約和集約用地的原則 E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制