龍虎小區智能化系統方案.doc

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1、 龍虎小區弱電深化設計方案 龍虎小區智能化系統方案書安寶視科技有限公司2022-10-21目錄1、總體設計31.1、需求描述41.2、設計思路41.3、設計依據51.4、方案總體說明52、安全防范子系統92.1、小區周界防越報警系統102.1.1、系統總體設計102.1.2、設備選型102.1.3、系統設備清單和報價122.2、閉路電視監控系統122.2.1、系統總體設計122.2.2、前端設備122.2.3、機房控制設備132.2.4、系統設備清單和報價132.3、可視訪客對講系統（含家庭防盜）132.3.1、系統總體設計132.3.2、設備選型142.3.3、系統功能特點：142.3.4、

2、系統基本功能152.3.5 家庭防盜系統182.4、門禁管理系統202.4.1、系統總體設計202.4.2、系統組成202.4.3、系統功能212.4.4、門禁系統設計說明212.4.5、授權發卡管理中心212.4.6、設備清單和報價232.5、電子巡更系統232.5.1、設計說明232.5.2、系統工作過程232.5.3、信息鈕的配置233、設備管理子系統243.1、公共廣播系統253.1.1、系統總體設計253.1.2、系統組成253.1.3、設備配置283.1.4、設備清單及報價293.2、停車庫管理系統293.2.1、系統總體設計293.2.2、系統組成293.2.3、功能說明303.

3、2.4、系統軟硬件、介紹323.2.5、關鍵設備技術說明：363.2.6、系統優越性393.2.7、系統總框圖：393.2.8、系統工作流程圖：403.2.9、設備清單及報價404、信息網絡布線子系統414.1、智能小區布線概述424.2、布線系統的基本組成和特點424.2.1、結構化布線系統的組成424.2.2、布線系統的特點和優勢434.3、系統設計444.3.1、設計標準與規范444.3.2、設計原則454.4、設計方案464.4.1、工程概況464.4.2、家庭布線設計475、智能小區信息服務子系統485.1、智能小區的特點495.2、系統目標495.3、系統的體系結構505.3.1、

4、系統功能簡介525.3.2、系統的特點535.4、智能物業集成信息平臺簡介545.5、智能化小區信息服務系統簡介545.6、系統報價576、售后服務和培訓586.1、概述596.2、意外故障維修596.3、定期維護保養596.4、培訓目的及目標596.5、培訓資源595、系統工程綜合報價60（一） 總體設計（二） 需求描述某小區是由某有限公司開發現代化住宅小區，小區用地面積7.7公頃，總建筑面積達10萬平方米，小區19棟多層樓房組成，共612戶。某小區分成兩期進行建設，智能化建設方面這兩部分既相對獨立又相互統一，特別是物業管理、周界報警、環境監控和小區環境廣播等更是統一設計、分步實施，做到集中

5、控制、統一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅樓及所在區域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#樓為A戶型，其他為B戶型。智能化建設主要有安防系統、電話通信系統、有線電視系統、寬帶信息網和地下車庫（兩進兩出）系統。其中電話通訊和有線電視的前端進線分別由電信、有線電視臺設計和實施，在此不再多做考慮。（三） 設計思路1、 實用性：遵循“回歸自然，以人為本”的原則，適合不同層次住戶的使用.2、 先進性：采用先進的自動控制、軟件數據庫技術、計算機網絡通訊技術、物業信息管理技術和住宅智能化系統的集成理念。3、 安全性：在住宅周邊區域、公建設施

6、等方面全方位地應用最新的安防產品構成系統，為住宅住戶提供安全的生活空間。4、 可靠性：系統所選用的技術及配套設備必須成熟可靠，以保證整個系統的長期正常運行。5、 經濟性：在考慮整個系統先進、可靠的同時，還著重考慮了系統的經濟實用性。6、 高效性：通過信息系統的集成，方便物業管理人員對整個住宅進行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、 開放性：系統所使用的產品都符合一定的標準，并具備一定的開放性，使系統可供二次開發。8、 可擴充性：系統的設計都考慮了將來擴容和后期連接的需要。9、 可操作性：各子系統的使用界面簡單明了，方便住宅各種層次的用戶的使用。（四） 設計依據本次工程設計主要參考了以下

7、相關標準：1、智能建筑設計標準（DBJ08-47-95）2、住宅設計規范（GB50096-1999）3、民用閉路監視電視系統工程技術規范（GB50198-94）4、通信局（站）接地設計暫行技術規定（綜合布線部分）（YDJ26-89）5、建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范（GB/T50311-2000）6、安全防范系統通用圖形型號（GA/T74-2000）7、安全防范報警設備安全要求和試驗方法（GB16796-1997）8、入侵探測器通用技術條件（GB1048.1-89）9、建筑設計防火規范（GBJ16-37）10、火災自動報警系統設計及驗收規范（GB50166-92）11、顯示屏通用規范（S

8、J/T11141-1997LED）（五） 方案總體說明按照建設部全國住宅小區智能化技術示范工程建設工作大綱要求，示范小區智能化系統功能框圖，如圖所示：住宅小區物業管理智能化系統信息管理子系統信息網絡子系統安全防范子系統對講預防盜門控制出入口管理及周界訪越報警閉路電視監控住戶報警巡更管理遠程抄收與管理車輛出入與停放管理公共設備監控緊急廣播與背景音樂高速寬帶數據網（提高型）寬帶光纖接入網（超前型）電話、有線電視與其它小區物業管理計算機系統根據建設方提供的建設要求，結合示范工程建設要點與技術導則，綜合考慮工程的一些具體的情況，我們對小區建設的總體目標進行分解成以下十二個子系統：安全防范子系統l 小區

9、周界防越報警小區周界防越報警系統本次設計采用周界防越主動紅外對射報警系統，對周邊非法侵入者進行主動探測、定位和報警，給保安人員判明哪一對射區發生情況，提示保安人員進行處理。l 閉路電視監控因為閉路電視監控系統和小區周界防越報警一一對應聯動投入太高，且利用率不高，所以本方案建議可采用小區內主要通道和區域閉路電視監控復用的方式對發生情況時的聯動報警。采用室外彩色全方位三可變攝像機，考慮到小區的照明情況較好（供電部門），采用一般照度的攝像機就可以了。設計系統采用報警聯動錄像的硬盤錄像系統作為報警圖像存儲，采用中小規模的視頻矩陣作為中央控制系統。l 對講與防盜門控（含家庭防盜）主要針對住宅區的小區、住

10、宅樓和住戶的來訪客人的流動進行有效的管理和控制，通過設置管理中心機和住宅樓門口機構成外圍探訪設備，住戶的室內機設計選用具有紅外、煙感、煤氣瓦斯探測和門磁、報警接入的住戶分機，這樣即可完整和擴從系統的功能，又可滿足不同住戶的需求并節省為設立不同系統功能而增加的投資。l 門禁系統小區內人員流動的重要控制手段，和小區對講系統聯為一體，在進出通道位置的門禁讀卡機采用內置于對將系統控制主機的方式，既美觀又控制方便可靠。其它管理用的門禁系統如管理人員辦公、小區內娛樂消費、代繳水電費、管理費等和住在區內進出管理用的門禁系統可通過權限設置聯網使用，形成小區內一卡通系統。l 巡更管理通過巡更人員使用巡更棒巡回接

11、觸預先設置的巡更鈕進行巡視小區，起到定時巡回保證小區內的安全。設備管理子系統l 公共設備監控對小區內的機電設備進行監控，有效的利用和控制使其發揮最大的效用。 l 車庫管理通過管理中心控制系統和車庫的出入口設備對進出車輛進行控制和辨識，對小區內的長期固定用戶可通過小區一卡通系統進行全自動進出管理和收費，對于臨時車輛進出的用戶可臨時自動發卡并按時按噸位自動收費。l 有線電視和衛星電視前端節目接收系統由鄒平電視臺來實施，我方只負責分支放大和分配部分的設計和施工，按照750兆雙向有線電視系統進行設計。l 背景音樂系統世紀花園內建立統一聲音播放源，針對不同使用區域設立相對獨立的播音控制區，同時背景音樂廣

12、播和消防系統聯動，遇緊急情況自動強行切斷其它音源進行緊急廣播。信息網絡子系統l 寬帶接入網絡（FTTB+LAN）建議采用由網通/聯通/廣電在小區內建立數據機房，引入千兆或百兆端口進入小區，小區內設計WWW萬維網服務起來進行網絡接入服務。而且在此基礎上建立小區的網絡信息平臺，建立社區互聯網以實現真正意義上的智能化。l 電話通信虛擬網電話系統由電信/鐵通實施，也可以租用中繼線建立自己的程控交換機系統。l 綜合布線系統在小區內建立光纖骨干布線連接小區信息中心和各住宅樓，樓內各單元采用雙絞線進行級聯。室內采用Highman多媒體家庭布線控制箱實現家庭綜合多媒體網絡布線。管理中心l 物業管理系統物業管理

13、系統是小區的智能化程度的集中體現，系統采用當前使用最廣、操作直觀簡潔的B/S技術，同時支持C/S方式，方便操作人員的使用和管理。本物業管理系統系統覆蓋小區物業、業主、住戶、收費、社區服務、安保、后勤、社區網站等各方面，包含和其它系統如安防、門禁、緊急呼叫、小區設備等系統的統一管理、查詢、存檔紀錄和應急處理分析、打印報表等。l 對講管理系統設在物業管理中心的可視對講管理主機系統可以實現家庭安防等的功能，與物業管理系統有機集成可以實現小區的集成網絡平臺。綜合以上所述，需要指出的是：在整個系統籌劃中我們既充分尊重業主的價值取向，又必須保證系統的技術與設備的可實施性，盡量合理的降低本系統在整個物業投資

14、中的比重，追求好而省的目標。以下對小區的各個系統的設計和實現進行進一步的描述。（六） 安全防范子系統安全防范子系統通過智能化防范措施結合人防在眾多的實踐中的效果得到驗證，是當前最有效的，有效地遏制了犯罪行為的進行，保障了人民居家和人身安全。安防系統應全面有效，包括以下幾個系統：l 周界防越報警系統l 閉路電視監控系統l 可視對講系統（含家庭報警）l 門禁一卡通管理系統l 電子巡更系統（七） 小區周界防越報警系統（八） 系統總體設計周界防越報警系統主要監視小區周邊情況，防止非法入侵。在小區圍墻周邊設雙光束紅外線探測器，每一對雙光束紅外線探測器形成一個報警防范保護區，周界防越報警可對小區周界實行2

15、4小時全天候監控，實現自動報警及警情記錄以便事后查詢，使保安人員能及時準確地了解小區周界的情況。系統可以和小區內出入口閉路電視監控和小區內環境閉路電視監控聯動，通過云臺攝像機的預制位和預設運動軌跡對警情自動跟蹤監視。參照某小區的實際情況，周界報警采用先進設備，系統配有電子地圖模板，通過網絡把前端信息傳到監控電腦上方便值班人員及時形象的了解情況并作相應處理。（九） 設備選型前端探測器實現周界防越報警的技術方式有：攝像機24小時監視及移動報警錄像方式；人體入侵探測方式（如主動紅外對射探測器、圍欄振動探測器、地磁感應探測器等）；電子脈沖式阻擋報警方式等。從系統的實用性和投資的經濟性出發，本方案采用主

16、動式紅外對射探測器聯動電子報警顯示地圖來實現周界防越報警。主動式紅外探測器由投光器與受光器組成，為降低誤報率，選用紅外雙光束對射探測器，并根據小區圍墻的長度來選擇不同探測距離的紅外探測器。當有人使用非常手段進入小區時，投光器發出的紅外光被遮擋，受光器接收不到紅外光，即認為有非法越界者，這時該紅外探測器輸出報警信號傳送到控制中心的報警電腦主機上。本系統的紅外主動探測器選用日本ALEPH品牌的系列產品。該產品具有響應迅速、低信噪比等特性，對亂光、外光等達到了極高的抑制，有效的防止誤報警。主要特點如下：l 投光器采用兩個LED大功率紅外發射裝置，只有上、下兩束光同時被遮擋時，才有報警信號輸出，而落葉

17、等其它物體只遮斷一束光時不會有誤動作發生。l 采用了自動增益回路技術，在雨天、露天、雪天等惡劣氣候下自動調節感應度（最大可達200倍），以減少誤動作。l 采用了廣角球面鏡頭，具有尺寸小、有效 口徑大等優點。l 采用超聲波機制，能有效地防止結露、凝霜。l 配有瞄準器，便于遠距離校準。 根據某小區的總平面圖及有關要求，周界防越報警系統的前端探測器設置9對主動紅外對射探測器，探測器的安裝沿圍墻分布?？紤]的室外各種惡劣氣候等因素，所有探測器的實際布防距離不超過標準距離的60%。主動紅外探測器配置表周界距離（米 圖測）紅外對射探測器（對）備注110ABT-100 X1主入口西側90ABT-100 X1主

18、入口東側160ABT-100 X 2小區西北側100ABT-100 X 1小區西南側160ABT-100 X 2小區南側300ABT-100 X 2小區東側報警聯動該系統配置DVC產品，管理中心配有電子地地圖，使保安能通過電腦更方便的知道報警區域，方便保安對報警區域進行處理。報警聯網如果需要本系統可以和110區域報警中心聯網，在周界報警或其它報警得到確認后，小區安防控制中心的值班人員可直接啟動緊急報警按鈕，通過電話線可將報警信號傳輸到區域報警中心。（十） 系統設備清單和報價 系統設備清單和報價見附表。（十一） 閉路電視監控系統（十二） 系統總體設計某小區的閉路電視監控系統由前端攝像機、傳輸、控

19、制、顯示和記錄等部分組成。監控點設在小區的主要出入口、車庫出入口、小區內部等重點位置。對這些區域內人員進出及活動情況進行固定監視與錄像，從而掌握整個小區的安全動態信息。在本系統中攝像機、錄像機選用英國EASY品牌，英國EASY是一家著名的視頻設備的專業制造商，其產品質量和性能都位于世界同類產品的前列。后端的控制部分采用視頻矩陣、控制鍵盤，在經畫面分割器傳輸到彩色顯示器上，可設置錄像設備來保存影像資料?？匚覀兘ㄗh采用DVR等數字產品，與傳統的模擬式或基于 PC視頻采集卡的視頻監控系統相比，具有優勢。（十三） 前端設備攝像機根據某小區總平面圖和有關要求，本系統在小區配置彩色攝像機24臺，主要布置在

20、小區出入口、單元樓道路兩側、以及地下車庫區域。本系統攝像機全選用英國EASY一體球，該攝像機的水平分辨率高，一體球系統的自動光圈鏡頭可在環境光線有較大變化時仍能保證良好的對比度與清晰度，故低照度效果好，具有自動電子快門和逆光補償功能，性能優越。住宅區監控點相對比較分散復雜。下表主要針對住宅區監控點的分布作一羅列：編號攝像機數量安裝位置C1C22小區主次出入口（帶云臺）C3C53小區場所綠地（帶云臺）C6C94地下車庫出入口C10C156小區西副道C16C205小區主干道C21C244東墻合計：24在工程實施可能會根據實際情況對鏡頭角度進行適當調整。（十四） 機房控制設備選用1臺32路視頻控制矩

21、陣作為本系統的中心控制設備，帶副控制鍵盤以在兩個保安中心都能進行控制和顯示。采用3臺16畫面多畫面處理器對所有的監視圖像進行瀏覽顯示。3臺21”彩色監視器和3臺24小時長延時錄像機，用于記錄和顯示監控圖象信息。同時采用硬盤錄像機針對報警畫面進行聯動錄像。 （十五） 系統設備清單和報價系統設備清單和報價見附表。（十六） 可視訪客對講系統（含家庭防盜）（十七） 系統總體設計訪客對講系統由管理機、單元門口主機、室內分機及電控門鎖等設備組成。訪客對講系統主要用于防止非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，充分保證本樓住戶的人身和財產安全，它的工作過程是：單元樓門平時總處理閉鎖狀態，這樣可以避免非本樓人員

22、在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙（或開門密碼、門禁卡等）出入單元樓門。當有客人來訪時，客人需通過樓門處的單元門口機撥叫要訪問的住戶；被訪住戶的主人用室內分機與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住后的主人用室內分機上的開門按鈕控制樓門上的電控鎖開門，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入后，樓門自動關閉。對于聯網的訪客對講，位于小區管理中心的管理機可以對小區各住戶呼叫；住戶在緊急情況下可以向管理中心呼救。（十八） 設備選型經過認真選擇，本推薦選用濟南賽克新威系統為小區智能安防系統，系統穩定可靠、外型美觀大方，功能完備可靠

23、,操作界面友好,適用于現代智能化社區內的保安系統和通訊系統。本系統集成了可視對講、智能報警兩大系統，系統容量最大，有效容量達16000戶。系統由于采用現場總線方式，具有實時性強、傳輸距離遠、抗電磁干擾能力強、低成本等優點，它是目前可視對講及小區智能化系統中最理想的可視對講與安防系統解決方案。（十九） 系統功能特點： 本系統技術先進，實現信號全數字化傳輸，可靠性更高。系統的物理構架以可視對講系統為基礎，采用管理中心機制，可實現強大的安防報警功能（門磁、窗磁、煙感、煤氣、人體紅外、緊急按鈕等）；有密碼開鎖、感應卡開鎖等多種開鎖方式供用戶選擇；由于采用了全數字化通訊技術，輕松實現軟件方式現場編碼，可

24、根據用戶需求設定任意系統布線采用智能小區的典型方式-綜合布線來實現，實現快速接線、便于檢查維修，減少接線錯誤，是客戶較為理想的選擇方案；（二十） 系統基本功能l 呼叫功能（管理中心呼叫住戶、單元門口機呼叫住戶、住戶呼叫管理中心）。l 門口機按鍵夜間輔助照明功能（夜間打開按鍵背面的發光管，用戶可清楚辨認按鍵）。l 自動鎖功能（在對講狀態下，主人可按室內機開鎖鍵開啟門口電子鎖）。l 報警功能：報警探頭自動向管理中心報警,提供（煙感、煤氣、門磁、人體紅外、緊急按鈕、遙控報警）等多種報警方式。 根據實際情況本系統可按用戶要求增選以下功能：l 一戶可接多個分機。 管理中心l 數位式信號傳輸，內部解碼處理

25、。l 可呼叫分機，通知用戶進行集中管理。l 接收住戶報警，可顯示房號，并能存儲512個報警信息。 對講門口主機l 單鍵呼叫、遙控開門、簡單方便。l 夜間照明，通話清晰。l 脈沖開啟電控鎖，防水、防塵設計l 豪華型金屬面板，可控制二把電控鎖。l 呼叫管理機時，請按（CALL）鍵，并可實現與管理員通話。l 優先功能：在任何情況下，按下分機緊急報警鍵，都可報警到管理中心。 門口機電源l 輸入電源AC220V，最大電流1A，直流輸出電壓12V，輸出功率12W 。l 1臺電源供電給1臺門口機，保障系統正常獨立工作。16戶通信轉換器l 具有16個端口，可接16個分機。l 具備報警接口，可接瓦斯、紅外、窗磁

26、門磁、煙感、緊急按鈕等報警探頭。l 根據樓型樓層的不同，可任意編碼。l 485總線可傳1200米。（二十一） 家庭防盜系統設計說明保全安防報警系統是指以現場總線平臺為數據傳輸媒介，以管理主機和主控計算機為警清接收裝置，在住戶室內安裝各種報警探頭的報警體系。目前可以安裝的探頭有：煙感、紅外、煤氣泄漏、門磁、窗磁、緊急求救按鈕等。系統同時可以支持四種報警類別（四防區），每一種類別可以安裝多個探頭。將信號接收器安裝在室內適當位置，并與系統入戶信號線串聯接連接，接收器對于所有探頭支持有線和無線兩種方式，在無線方式下，允許室內安裝一個以上的接收器，便于更有效的接收報警信號。實際工程中請根據房屋結構和用戶

27、要求選擇采用有線、無線或兩者混合方式。主控計算機安裝有報警管理軟件，請將小區內住戶的資料（房號、戶主名、聯系方法等等）輸入到軟件系統的數據庫中，計算機在接到報警信號時自動顯示住戶信息和報警類別，并以聲光信號提醒保衛人員處理報警事件和通知出外的住戶。本案例以每戶一個緊急求助遙控器，煙感、煤氣泄漏、門磁探頭各一個為例。實際工程中用戶要求各種各樣，請按實際要求核算探頭數量。根據技防規范及某小區的有關要求，家庭安全防盜系統考慮在12層配置緊急按鈕、門磁和紅外探測器，其余設備由最終客戶自己配置。系統只預留23個接口，供用戶接煤氣、窗磁等。家庭報警系統由報警傳輸處理系統和各種用途的探測器組成?？紤]到系統的

28、經濟性在本系統中報警傳輸和處理部分使用訪客對講系統，在訪客對講室內分機配置報警輸入接口，由訪客對講系統完成報警信號的傳輸和處理。在發現異常情況時，如有人近身襲擊、突發病情、出現險情、傷情等需要緊急求助時，可以通過觸發緊急按鈕等及時報警求援。而當住戶出門時，在家中設防以后，如有人撬門闖入，門磁開關會及時向物業中心報警，提醒管理中心及時處理警情。家庭防盜組成家庭報警系統住戶端探頭配置如下：門磁開關各1個/戶 緊急按鈕各1個/戶 窗磁開關（由住戶自己配置）可燃氣體泄漏報警器各1個/戶紅外探測器各1個/戶感煙探測器 1個/室/廳其中緊急報警按鈕是24小時設防的；被動紅外探測器、門磁開關需要人為進行布防

29、/撤防設置。家庭防盜系統功能緊急求助按鈕報警，指住宅內發生搶劫案件和病人突發疾病時，向管理中心呼求報警，中心可根據情況迅速處警；被動紅外探測器，對室內是否有人進行檢測，在設防的情況下檢測到有人入侵時，向管理中心報警；門磁開關，在設防的情況下檢測到門被打開時向管理中心報警。設備清單和報價可視訪客對講系統的設備清單和報價附表。家庭報警系統設備清單和報價見附表。（二十二） 門禁管理系統（二十三） 系統總體設計出入口門禁控制系統采用先進的計算機技術、智能卡技術及精密機械制造技術等，采用磁卡、條碼卡或集成電路卡作為房門開啟的鑰匙。非接觸感應式集成電路卡具有使用壽命長，抗干擾能力強，不能復制，安全性能高等

30、特點，從而提高了通道門、住戶門的安全性和可靠性，是未來門鎖控制的發展方向。根據圖紙，地下車庫進入樓梯口均配置門禁系統，門禁管理系統選用感應式門禁管理系統。（二十四） 系統組成門禁管理系統由門禁控制器、門禁讀卡器、電控鎖口、網絡擴展器、管理計算機等組成，系統框圖如下：門禁管理軟件門禁管理工作站RS485.讀卡機n控制器n讀卡機2控制器2讀卡機1控制器1網絡擴展器開門按鈕開門按鈕開門按鈕電控鎖n電控鎖2電控鎖1門禁系統的工作過程是：住戶進門時將門禁卡靠近讀卡器進行讀卡，讀卡器接到IC卡信息后，門禁控制器首先判斷該卡號是否合法。如合法則發出“滴”一聲，綠燈點亮，同時開鎖，并將該卡號、日期、時間等信息

31、保存以供查詢。否則門不打開，紅燈亮，蜂鳴器發出“滴滴”兩聲。（二十五） 系統功能存儲功能控制器將讀卡器傳來的所有記錄信息存儲于EEPROM中，并與設定的內部信息核查對比、整理加工、以作為查詢或考勤的詳細資料。集中管理功能工作站可建立用戶資料庫：用戶1、用戶2等，定期或實時采集每個門的進出資料，同時可按各用戶進行匯總、查詢、分類及打印等?？刂破鞯母鞣N參數均可通過門禁管理工作站設置 。權限管理功能本系統可實現多級權限管理功能，發卡中心可設置每張卡的開門權限。異常報警當有人非法闖入、門鎖被破壞等情況出現時，系統會發出報警信息傳輸到管理中心。拓展功能內置監控軟件，可與消防等系統聯動。（二十六） 門禁系

32、統設計說明根據某小區總平面圖，門禁管理系統應實現對整個小區的地下車庫進入各單元出口8個，每個位置設置一套門禁系統；故與之對應的門禁系統共為8個。用以完成對8個單元門的電磁鎖進行控制。為方便住戶出行，另配置8套電磁鎖和出門按鈕，供業主使用。 門禁系統采用的卡還可以運用在消費、收費等系統中，稱之為一卡通。故此，以下具體再介紹一下一卡通授權發卡系統。（二十七） 授權發卡管理中心發卡本著一人一卡的原則?？ㄆl行后，可以在一卡通實施的范圍內進行各類授權操作，如門禁、車庫、消費等。發卡系統發行兩類卡：內部卡和臨時卡。內部卡由持卡人長期保存且持卡人的身份因定，臨時卡用于外來人員臨時持有使用，但使用完畢后 交

33、還卡片管理處。l 發卡發卡模塊包含內部卡發行及臨時卡發行兩種操作：在內部卡發行時應選中某一持卡人，通過讀寫器讀入卡號，并輸入持卡人設定的密碼，即完成發卡操作，該持卡人的所有權限自動被賦于該卡，發行卡片時，如該持卡人已有正常持卡紀錄，將不再發卡。臨時卡發行時針對數據庫某一特定紀錄，可無限制發行，發卡完畢，由推廣使用部門管理，如停車場進口處。以上卡含有抵押金，在發卡時自動將抵押金在執卡人充值紀錄中扣除。l 卡片掛失當卡片不慎丟失時，可申請掛，掛失時須同時輸入持卡人密碼。臨時卡不做掛失處理。當卡片掛失，持卡人可選擇是否補發新卡，新卡發行，原掛失卡中所有余款自動轉入新卡帳戶，同時扣除被掛失卡押金。l

34、卡片激活當卡尋回后，應在發卡中心辦理激活手續，即通過讀入卡號來取消掛失。也可電話通知發卡中心，輸入個人信息，來進行激活操作?？ㄆせ钚枰獋€人密碼。當持卡人已領取新卡，掛失卡進行退卡處理，持卡人的儲蓄帳戶上補回掛失卡押金。l 退卡在持卡人不被授權于一卡通網絡內活動時，應通知該持卡人辦理退卡手續。在持卡人必須退卡但手中無卡的情況下，其個人帳戶將被扣除卡片押金(持卡人的卡片掛失情況除外)退卡后持卡人可到財務部門進行結算。l 修改密碼持卡人不慎忘記密碼，可憑個人證件在發卡中心更改密碼。l 換卡因非人為損壞造成失效，應為執卡人免費辦理換 手續，即舊卡收回，輸入新卡信息。凡是人為損壞，進行退卡操作，收取押

35、金后再補發新卡。l 卡類型維護用于調整卡片押金。（二十八） 設備清單和報價門禁系統(含一卡通授權發卡系統)的設備清單和報價見附表。（二十九） 電子巡更系統 （三十） 設計說明電子巡更系統是由巡更鈕、巡更棒、巡更座和巡更軟件組成，每個巡更棒可以存儲4000條巡更信息，是加強小區巡邏和加強保安人員管理的有效系統。實際工程中必須根據小區的布局合理設計保安人員的巡更路線，依此計算出巡更鈕的數量，并根據小區保安人員管理的實際情況配備巡更棒。（三十一） 系統工作過程根據物業管理要求確定一條巡更線路，然后按照各巡更點之間的距離來計算出一個時間表，規定安保人員必須在某時間段在某一點巡邏。巡更人員攜帶巡更棒到各

36、指定的巡更點，在巡更器與信息鈕接觸一下，讀取信息鈕的地址編碼，在完成一個巡視任務后，在主控制中心內將巡更器的記錄信息讀入電腦，監督人員在計算機中可以查閱及管理各巡更人員的工作情況。（三十二） 信息鈕的配置巡更點的設立在小區內，安保人員在巡更人員的巡更人員上，通常巡更點設置在小區出入口、小區圍墻、地下車庫、變電站和泵房等重要場所等。根據總平面圖，預計需要設立21個巡更點，巡更點的數量可以根據實際需要可以調整。本系統假定有2個安保組，分三班次巡邏。系統需要配置的信息鈕如下： 巡邏地點用信息鈕 21個 工作人員身份識別信息鈕 2個 交接班用信息鈕 3 個（三十三） 設備管理子系統隨著生活水平的不斷提

37、高，人們對居住環境的要求也越來越高。對于某小區這樣的高檔住宅小區，智能化的服務管理是小區居民迫切需要的。運用高科技的智能化集成技術，將小區的公共設備監控、停車庫系統、公共廣播系統等統一管理，有效地使服務管理和社區服務結合起來，滿足小區居民日益提高的生活要求。根據要求，本方案中信息管理子系統包括以下子系統： 公共廣播系統 停車庫系統（三十四） 公共廣播系統（三十五） 系統總體設計公共廣播系統包含二個系統功能部分：日常廣播和緊急廣播。從投資合理。外觀美觀。設計規范的思想出發，日常廣播和緊急廣播二個系統的設計，在功能上互相獨立，在設備上有機結合。根據規范要求，緊急廣播的控制具有最高優先權，并采用智能

38、的聯動和自動火災報警廣播方案。除住宅樓外，同時還有商場、健身娛樂等不同的功能服務區，因此針對不同服務區將來所需要進行日常廣播的功能和內容也有所不同，因而對公共廣播系統在日常廣播時設置不同的播放控制分區。（三十六） 系統組成日常廣播日常廣播含有服務性廣播和業務性廣播二個功能。服務性廣播，主要用于公共區域的廣播和背景音樂、介紹、指南。業務性廣播為各樓層通知、找人等尋呼用途。l 節目源用于服務性廣播。激光唱機：用于播放高品質音樂節目。雙卡磁帶播放器：用于錄制和播放磁帶，可自制簡單的聲音節目。數字式調頻接收機：接收并播放高品質廣播節目。l 廣播尋呼用于業務性廣播。提供帶鍵盤的廣播話筒區域尋呼話筒，內藏

39、高音質FM諧音以改善話音音質以及語言清晰度。話筒鍵盤呼區域按照建筑樓層及其各獨立樓層區域進行劃分。區域選擇可單選、多選、或全選。操作時選擇所要尋呼的區域，系統將自動中斷被選區域的音樂節目，發出提示樂聲，切入話筒，播送區域尋呼話筒的話音。在話筒廣播時不影響其它樓層的正常服務性廣播的播放。l 控制系統設帶區域選擇的系統管理放大器，用于服務性廣播節目源選擇和信號適配。對每路節目源設有獨立的音量調節裝置，以取得不同節目源的輸出電平均衡，達到節目切換時音量平滑。服務性廣播的節目總音量可控，方便控制適宜的環境音量送至所需樓層。設監聽背景音響區域選擇器，可根據需要控制每一回路是否播放背景音響，以方便今后日常

40、使用及維修保養。l 功率輸出服務性廣播和業務性廣播，各所需播放的樓層除話筒語音外不需很大的音量， 輸出功率滿足全域揚聲器總量，并在每個吸頂揚聲器上的最大輸出設計功率不大于1.5W、號筒揚聲器不大于3W，保證了語音的足夠清晰和響度，又節省了功放，實現了性能、費用的統一。播放緊急廣播時，為了保證有足夠的響度和清晰度，設計在每個吸頂揚聲器上的最大輸出設計功率為3W、號筒揚聲器為6W。傳輸電壓國際標準一般為 70V、100V、120V 三檔規格，根據規范宜采用低壓傳輸方式并考慮減小線路損耗的原則，我們采用70V（半功率）。l 區域分配根據規范，區域分配應首先滿足火災事故廣播的區域劃分要求。根據“智能化

41、” 的設計要求，系統劃分成3個廣播區域，廣播區分別為住宅區公共區、地下車庫、物業管理辦公區。遙控話筒可自由選擇對各分區，或單獨、或編組進行廣播而不影響其他回路的正常廣播，并可進行全呼廣播。緊急廣播廣播系統須具有緊急廣播功能，它是火災或其他災難的報警、疏散、指揮的必要設備措施。l 控制系統廣播采用微機技術控制，預置火災報警及報警解除廣播的語音合成，顯示操作提示，徹底消除人工廣播報警可能帶來的指揮不當或不及時引起的失誤或慌亂。內置的語音合成器進行音聲警報廣播和警報解除廣播。緊急廣播操作優先于其它任何音源（包括廣播員的區域尋呼話筒），可對所需廣播樓層按規定的區域廣播，也可以進行全呼操作，對整個樓宇同

42、時進行緊急廣播。緊急廣播在啟動時，對于非緊急區域不影響正常廣播，避免引起恐慌和混亂。為保證緊急廣播的啟動，不受設置在某些層面的音量調節器（選配件）的影響，即當這些音量調節器處于關閉狀態，如對該區域進行緊急廣播，仍將以全音量 進行廣播。l 緊急廣播方式自動緊急廣播時，內含二階段警報廣播動作、一種警報解除廣播動作。l 功率輸出輸出功率滿足整個小區的最大要求，滿足全域的全音量需要。根據消防規范，每個頂裝揚聲器在緊急廣播時的輸出設計功率不小于3W，號筒揚聲器為6W，傳輸電壓采用100V。l 區域分配緊急廣播分區與日常廣播一樣也系統劃分成3個廣播區域。l 后備保全措施具備綜合檢查功能，揚聲器不發出任何聲

43、音即可進行緊急廣播設備各種功能的動作檢測。系統設置自檢功能，每天24小時不間斷對系統主機設備及各揚聲器回路的狀態進行檢測，當發現有任何非正常狀態，即通過指示燈顯示。各揚聲器輸入回路配備保全電路，當揚聲器回路發生短路現象時，將會自動切斷與主機設備的聯系保證了功放及控制設備的安全，當故障處理結束后，只需復位即可恢復正常使用。（三十七） 設備配置TOA是獲得國際規格品質保證“ISO9000系列”認證的企業，設備品質和服務有可靠的保證。系統設備具有專門接口，為火災緊急廣播的智能聯動提供了自由的接口條件。揚聲器分布為在吊頂上采用天花嵌入式揚聲器，無吊頂環境采用號角式揚聲器。部分主要設備參數節目源JVC

44、5CD 唱機（F154） 頻率響應： (詳見說明書) 信 噪 比： 抖 晃 度： 系統管理放大器(VM-2240) 頻率響應: 50Hz16kHz (+1-2dB) 信 噪 比: 60dB 諧波失真: 1% (額定輸出)揚聲器各揚聲器附合作為消防緊急揚聲器所需的耐熱條件，置于80的氣流中30分鐘，功能不產生異常。 （1）天花嵌入式揚聲器（PC646R）安裝在有天花吊頂的環境。 頻率響應： 100Hz12kHz 靈 敏 度： 90dB/W/m(3003300Hz) 功 率： 6W(100v);3W(70v) 顏 色： 本白 （2）號筒揚聲器（CS-64） 頻率響應： 130Hz13kHz 靈 敏 度： 96dB/W/m 功 率：